世界的ブランド「トランプタワー」が、2009年にできました。当時のワイキキでは珍しかった新規物件かつ、ワイキキで初めてのラグジュアリータイプのホテルコンドミニアムとして注目を浴びました。14年間5つ星ホテルとして運営された後、2024年2月より「カライ・ワイキキビーチ」として新たなスタートを切りました。「KA LA’I カライ」とはハワイ語で「安らぎと平和」を意味します。2025年からは、公共エリアと客室のリノベーションが予定されており、ハワイの自然にインスパイアされたデザインでロンドンのクラリッジホテルのリノベーションを手掛けたBryan O’Sullivan Studioが担当します。ヒルトンのラグジュアリーブランドであるLXRホテルズ＆リゾーツがマネジメントを行い、ハワイでのLXRホテルズ初のホテルとなります。LXRホテルズは、ウォルドーフ・アストリアやコンラッドホテルを含むヒルトンのラグジュアリーホテルブランドのひとつで 日本では京都のROKUホテルがLXRホテルズによる運営です。
| 住所 | 223 Saratoga Road Honolulu Hawaii 96815 |
| Googleマップ | |
| 築年数 | 2009年 |
| 構造 | 鉄筋鉄骨コンクリート造 総階数38階 |
| 総戸数 | 462戸 |
| オーナー居住率 | 2％ |
| 土地権利 | 所有権 Fee Simple |
| 用途地域 | Hotel and Resort MIX エリア |
| 洗濯機置場 | １ベッドルームから有り スタジオタイプは無し |
| 駐車場 | 付いているお部屋もあり |
| ペット | NG |
| アメニティー | フロントデスク・コンシェルジュ・バレット プール、ジャグジー、フィットネスジム カフェ、レストラン |
カライ ワイキキの価格推移
2025年に改装はホテルの魅力を高める重要なステップですが、工事期間中は一部の客室が利用できなくなるため、ホテルの収益は一時的に影響を受ける可能性があります。しかし、リノベーションが完了すれば、ホテルの宿泊単価は確実に上昇し、2026年以降の物件価値の向上が期待できます。リノベーションに投じられた費用は、最終的には売り出し価格に反映され、リノベーション完了後の売り出し物件価格は20%から30%ほど上がると見込まれています。
（旧）トランプワイキキの各部屋タイプごとの価格推移を検討してみると、様々な傾向が見て取れます。スタジオタイプは、2013年から2022年までに見られる価格の変動は全体として減少傾向にあります。特に2019年から2020年の間の大きな価格の下落は印象的です。
1BRタイプの部屋では価格が一定範囲を保ちつつ、2020年には取引数が0件となる現象が見られました。これは市場全体の需要が落ち込んだ結果と思われます。
そして2BRタイプの部屋では、価格が一定の範囲を維持しているものの、2021年には価格が大きく下がっています。ただし、2022年には取引数が増え、価格も反発しています。
これらの分析結果から、部屋タイプや市場環境によって、価格の推移に大きな差が出ることが明らかになります。また、2019年と2020年のコロナ禍で観光需要が大幅に減少し、ホテルコンドミニアムのトランプワイキキは取引が難しくなってしまったとも読み取れます。その一方で、2022年には観光需要が回復し、収益力が戻った結果、取引価格も反動的に上昇したと考えられます。
ハワイ不動産では一般的に中間価格（Median Price)を採用します。全取引の最低額から最高額まで並べた真ん中にある価格を指すものです。平均価格である突出して高額な取引に引っ張られないメリットがあります。
フロアプランと眺望
８階から23階までのフロアプランです。
24階以上は1ベッド・2ベッドルームの割合が多くなります。
サラトガ通り側は目の前が公園になっていて開けているのでお値段も高くなります。
どのお部屋も美しい眺望が期待できますができれば15階位以上のお部屋がおすすめです。
バルコニーにはホテル仕様の家具が用意されて、のんびりしたステイがお約束されています。
公園側は西向きなので綺麗なサンセットもお楽しみいただけます。
お部屋タイプ別の間取り図
スタジオタイプ
ワンルーム 492 sqft / 約 45平米 / 約13.7坪
アジア人向けに作られていて、浴槽と洗い場が分かれているのでゆっくりお湯に浸かれます。（一部例外あり）ウォシュレット付きも嬉しいです。 ベッドはキングサイズベッドで エクストラベッドをリクエスト出来ます。 15階以上であればラナイから青い海と青い空を満喫することが出来ます。
ワンベッドルーム
1LDK 1,100 sqft / 約102平米 / 約30.8坪
キッチン付きのスイートルームです。 DENのソファーベッドを利用して4名様でもゆったりお泊りいただけます。 マスターベッドルームにはウォークインクロゼットと洗濯機・乾燥機、専用のラナイもあり、お客様を招くことも出来ます。
ツーベッドルーム
2LDK / 1332 sqft / 約123平米 / 約37坪
ワンベッドのお部屋と比べるとキッチンにバーカウンターが付いて広くなり、客間のベッドルームが付きました。 お客様同伴でハワイ旅行をお楽しみいただけます。 ラナイが狭いのが残念ですが、その分お部屋が大変広くなっています。
＊間取り図はイメージで実際の縮尺とは誤差があります
コンドミニアムの周辺を散策
Googleストリートビューを利用して周辺をバーチャルに散策できます。
下の画面をドラッグして周囲を見渡してみてください。