物件管理と賃貸経営が分かる記事– category –
国内不動産と違い、ある程度の値上がりは見込めるハワイ不動産。賃貸経営して家賃収入を得ることで手出しを少なく維持管理することができます。とは言っても管理費、固定資産税、管理委託費と何かと経費はかかります。オーナー様に賃貸経営してキャッシュフローを出していただくためのハウツーをまとめましたので物件選び、管理会社選びの参考にご利用いただければ幸いです。
-
貸せるコンドミニアム バケーションレンタル
コンドミニアムの一室を別荘として利用しない期間は旅行者にレンタルできるのがバケーションレンタルです。日本の民泊に相当し、観光客の需要が集中するワイキキでは安定した家賃収入が見込めます。ハワイ別荘の維持費を抑えたいと考える方におすすめの所有形態です。しかし、この分野には特有の規制や管理が必要です。この記事ではハワイの... -
ハワイ不動産の確定申告に必要な書類の収集はお任せください
ハワイで不動産を所有し、賃貸経営を行ったり物件を売却したりする場合、家賃収入や売却益に対してハワイでの確定申告が必要です。この記事では、会計事務所に提出する必要な書類とその収集方法を中心に、不動産オーナーが知っておくべき情報をまとめました。 この記事で使われる用語 IRS : 日本の国税庁に相当する「内国歳入庁」 マネジメン... -
皆さんどうしてる?ハワイでの別荘管理と維持費
ハワイに別荘を持つことを計画する際に、必ずセットで考えられるのが物件購入後の管理方法です。多くの方は、遠く離れているため管理が心配かもしれません。緊急時に対応してくれるエージェントの登録や、管理会社の選び方、維持コストなど、さまざまな疑問があると思われます。この記事ではハワイでの別荘管理に関するポイントや維持費つい... -
ワイキキで1泊または月極利用ができる駐車場14ヶ所を紹介
レンタカーを利用したいけどちゃんと駐車場を見つけられるか不安。 「ホテルの駐車場は高いけど近くにいいところが無いのか?」 「せっかくコンドミニアムを購入したのでマイカーを購入して保管しておきたい」 など駐車場に関するご相談をいただきます。私もハワイに引っ越してきたときには駐車場があるか不安だったり路上駐車していいもの... -
リノベーションで快適度アップ!ハワイの別荘でリラックス生活
ハワイで理想の住まいを手に入れるためには、物件選びとリノベーションが鍵となります。内装はリノベーションで大きく改善できますので、物件の選定では立地と眺望を重視することが重要です。ハワイの美しい景観と快適な生活環境を最大限に活かすためには、ビーチや主要施設へのアクセスの良さ、そして海や山の眺望が大きなポイントとなりま... -
ハワイ不動産で賃貸経営 ポイントと注意点【長期賃貸編】
ハワイ不動産で賃貸経営をする魅力は、賃貸需要が非常に高く、空室リスクが低い点にあります。特に築浅のラグジュアリーコンドミニアムは、他の物件よりも家賃相場が20%ほど高く、高い収益力を誇ります。また、将来的な売却時には値上がりも期待できるため、投資として非常に魅力的です。ハワイの美しい景観と安定した賃貸市場が、投資家に... -
ハワイでホテルを賃貸経営! ホテルコンドミニアムのメリット・デメリット
ワイキキは世界有数のリゾート地として年間を通じてホテルの需要が高い事で有名です。アクア・アストンが運営するイリカイ、パシフィックモナークやカライ・ワイキキ(旧トランプ・ワイキキ)、リッツ・カールトン・ワイキキなどのホテルコンドミニアムでは部屋の所有権が分譲されており、各部屋にオーナーが存在します。これらのオーナーの... -
ワイキキの家賃はいくら?賃貸スタート時に必要な初期費用も詳しく解説
ワイキキはハワイで最も人気のあるエリアの一つで、美しいビーチや多彩なレストラン、ショッピングエリアが揃っています。ハワイに移住する誰もが憧れるワイキキに住むことは、ハワイの魅力を日常的に楽しむことができる素晴らしい機会となります。この記事ではワイキキで賃貸物件を探しているテナント様と物件を貸し出すオーナー様の双方に... -
ハワイで銀行口座を開設する方法・注意点と日本人バンカーがいるオススメの銀行。
ハワイ旅行中に手元に残ったUSドルを預けたいと思ったことはありませんか?ハワイの銀行口座を開設すれば、為替レートが良いときに多めに両替して預金しておくことができます。次回の旅行時に為替レートが悪くても、前回の旅行で預けたUSドルを引き出せます。また、ハワイはカード社会なので、口座開設時にデビットカードを作成しておけば、...
1